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Der SEETOR CITY CAMPUS zeigt, wie neue Quartiere nachhaltig und lebenswert entwickelt werden können.

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Stadt der Zukunft

Text/RechercheRalf Birke

Selten kann man einer Stadt dabei zusehen, wie sie zeitgemäß wächst. An den nördlichen Ausläufern des Wöhrder Sees kann man das: Der SEETOR CITY CAMPUS ist mit einem Gesamtvolumen von knapp 200 Millionen Euro nicht nur eines der größten, sondern auch ein wegweisendes Entwicklungsprojekt in Nürnberg. Hier entsteht ein moderner Stadtteil für etwa 700 Bewohner*innen. Rund um einen grünen Innenhof gruppieren sich Wohnungen, Gewerbe und Gastronomie. Eine diagonale Verbindung öffnet den Bereich und macht vor allem die Laufwege Richtung Businesstower attraktiver. Apropos Tower. In der Stadt der Zukunft spielen Hochhäuser wieder eine in jeder Hinsicht herausragende Rolle. Im SEETOR CITY CAMPUS zeigt der Seetor Tower, wie hoch hinaus diese Entwicklung geht: 18 Stockwerke mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Dieser Anspruch verdeutlicht, dass urbanes Wohnen und Leben von morgen nicht mit den Hochhaussiedlungen von einst vergleichbar sein wird. Je höher, desto begehrter sind die Einheiten.

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Der 7.400 Quadratmeter große öffentlich zugängliche Innenhof zu Füßen des Wohnturms ist so etwas wie die grüne Seele des Campus. Während zu den umliegenden Straßen eher die Gewerbeeinheiten vorgesehen sind, orientiert sich das Wohnen zum ruhigen Innenbereich. Restaurants und Cafés unterstreichen die künftige Lebensqualität im Quartier. Insgesamt sind 297 Wohnungen vorgesehen, 97 davon im geförderten Wohnungsbau.

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Klare Formensprache zwischen Straßen und See: wohnen, arbeiten und genießen auf dem CAMPUS. Der innen gelegene Seetor City Park kann durch Gastronomie und offene Verbindungswege zum neuen Begegnungszentrum des Stadtteils werden.

SVEN SONTOWSKI

Hat das Areal entwickelt.

„Wir hatten von Beginn an eine klare Vision für das Areal. Es sollte eine kluge Mischung unterschiedlicher Wohnformen, Nahversorgung und Gewerbe und einem attraktiven gastronomischen Angebot werden. Nachhaltig und offen umgesetzt, so dass auch die Nachbarn den neuen Raum nutzen können. Das Ergebnis ist ein moderner urbaner Kosmos, der zeigt, wie die Stadt der Zukunft gelingen kann.“


Geschäftsführer
Sontowski & Partner Group

ROLAND BURGIS

Hat das Quartier finanziert.

„Geeigneten Wohnraum und flexible Einheiten für Gewerbe und Handel zu schaffen, ist eine bedeutende Zukunftsaufgabe. Wie schön, dass das ehemalige Coca Cola Areal nach so vielen Jahren aus dem Dornröschenschlaf wachgeküsst wird. Eine anspruchsvolle Aufgabe – von der Idee über die Planung bis hin zur Realisierung. Wir sind mit Feuer und Flamme bei diesem großen Projekt dabei, und freuen uns auf Wohnen und Arbeiten nebeneinander, in einem modernen, gut durchdachten Quartier.“

Stellvertretender Vorstandsvorsitzender
Sparkasse Nürnberg

ULRICH BAUER-MARKS

Inspirierter Nachbar.

„Für die Kirchengemeinde Mögeldorf ist das Seetor-Quartier ein sehr spannendes Projekt. Wir sind mit unserem Gemeindezentrum direkte Nachbarn. Deshalb wollen wir als Gemeinde auch unseren Standort erneuern, das Areal neu planen mit Wohnungen, Räumen für soziale und Gemeinde- und Jugendarbeit. Für ein zeitgerechtes Auftreten der evangelischen Gemeinde im 21.Jahrhundert mitten am Seetor.“

Geschätfsführender Pfarrer
Kirchengemeinde Nürnberg-Mögeldorf

DANIEL F. ULRICH

Gestaltet Nürnberg.

„Für Nürnberg ist es ein wichtiges Ziel, das Stadtwachstum nach innen zu gestalten. Gerade in Zeiten, in denen bauliche Dichte nicht immer leicht zu vermitteln ist, setzt das Quartier auch städtebauliche und gestalterische Maßstäbe, die der exzellenten Erschließung vor Ort ebenso gerecht werden wie der Nähe zum Talraum der Pegnitz.“

Planungs- und Baureferent
Stadt Nürnberg

PHILIPP SCHNEIDER

Baut den Campus.

„Jedes Gebäude ist einzigartig in seiner Architektur, seiner Lage und damit auch in seiner baulichen Komplexität. Das stellt die Baustelle immer wieder vor neue Herausforderungen in der Bauabwicklung. Das Quartier Seetor zeigt uns, wie urbaner Wohn- und Arbeitsraum, unter Berücksichtigung des architektonischen Anspruchs und nachhaltiger Aspekte in moderner und effizienter Bauweise, umgesetzt werden kann. Es begeistert zu sehen, wie hier in kurzer Bauzeit ein hochwertiger Lebens- und Arbeitsraum in zentraler Lage von Nürnberg entsteht.“

Geschäftsführer
MAUSS BAU & MAUSS Holding